Pajak properti

Pengarang: Leandro Alegsa Tanggal pembuatan: 18 Mei 2022

Pajak properti (atau pajak millage) adalah pungutan atas properti yang harus dibayar oleh pemiliknya. Pajak dikenakan oleh otoritas yang mengatur yurisdiksi di mana properti itu berada. Pajak dapat dibayarkan kepada pemerintah nasional, negara bagian, provinsi, kabupaten, regional, atau kota. Beberapa yurisdiksi dapat mengenakan pajak atas properti yang sama. Hal ini berbeda dengan pajak sewa atau hipotek, yang didasarkan pada persentase dari nilai sewa atau hipotek.

Ada empat jenis properti yang luas: tanah, properti tidak bergerak, properti pribadi, dan kekayaan intelektual. Properti riil (juga disebut real estate atau realty) berarti kombinasi tanah dan perbaikannya. Di bawah sistem pajak properti, pemerintah mengharuskan dan/atau melakukan penilaian nilai moneter dari setiap properti. Pajak dinilai berdasarkan nilai tersebut. Bentuk pajak properti yang digunakan bervariasi di antara negara dan yurisdiksi. Properti riil sering dikenakan pajak berdasarkan klasifikasinya. Klasifikasi adalah pengelompokan properti berdasarkan penggunaan yang serupa.

Properti dalam kelas yang berbeda dikenakan pajak dengan tarif yang berbeda. Contoh kelas properti yang berbeda adalah properti perumahan, komersial, industri dan properti nyata yang kosong. Di Israel, misalnya, tarif pajak properti dua kali lipat untuk apartemen kosong dibandingkan apartemen yang ditempati. Di provinsi British Columbia, Kanada, pajak spekulasi atas properti residensial telah diperkenalkan pada tahun 2019.

Pajak penilaian khusus terkadang membingungkan dengan pajak properti. Ini adalah dua bentuk perpajakan yang berbeda: yang satu (pajak Ad valorem) bergantung pada nilai pasar wajar yang dinilai dari properti yang dikenakan pajak. Yang lainnya (penilaian khusus) bergantung pada peningkatan khusus yang disebut "manfaat" untuk pembenarannya.

Tarif pajak properti sering diberikan dalam bentuk persentase. Ini juga dapat dinyatakan sebagai per mille (jumlah pajak per seribu unit mata uang dari nilai properti), yang juga dikenal sebagai tarif millage atau mill (yang juga seperseribu unit mata uang). Untuk menghitung pajak properti, otoritas akan mengalikan nilai taksiran properti dengan tarif mill. Kemudian mereka akan membaginya dengan 1.000. Misalnya, properti dengan nilai taksiran $ 50,000 yang terletak di kotamadya dengan tarif pabrik 20 pabrik akan memiliki tagihan pajak properti sebesar $ 1,000 per tahun.

Pertanyaan dan Jawaban

T: Apa yang dimaksud dengan pajak properti?

J: Pajak properti (atau pajak millage) adalah pungutan atas properti yang harus dibayar oleh pemiliknya. Pajak dikenakan oleh otoritas pemerintahan yurisdiksi tempat properti berada.

T: Bagaimana beberapa yurisdiksi dapat mengenakan pajak atas properti yang sama?

J: Beberapa yurisdiksi dapat mengenakan pajak atas properti yang sama karena adanya perbedaan hukum dan peraturan di setiap yurisdiksi.

T: Apa saja empat jenis properti yang umum?

J: Empat jenis properti secara umum adalah tanah, properti tidak bergerak, properti pribadi, dan properti intelektual.

T: Bagaimana cara pemerintah menentukan berapa banyak seseorang harus membayar pajak mereka?

J: Pemerintah biasanya akan melakukan penilaian nilai moneter dari setiap bagian real estat atau bentuk aset kena pajak lainnya dan kemudian menilai pajak berdasarkan nilai tersebut.

T: Jenis sistem perpajakan apa yang bergantung pada penilaian nilai pasar yang wajar?

J: Sistem perpajakan ad valorem bergantung pada nilai pasar wajar yang ditaksir ketika menentukan berapa banyak yang harus dibayarkan seseorang dalam bentuk pajak untuk aset mereka.

T: Bagaimana cara menghitung tagihan Pajak Properti tahunan seseorang?

J: Untuk menghitung tagihan Pajak Properti tahunan seseorang, Anda harus mengalikan nilai taksirannya dengan tarif pabrik dan kemudian membaginya dengan 1.000. Misalnya, jika seseorang memiliki nilai taksiran $50.000 dengan tarif mill sebesar 20 mill, mereka akan memiliki tagihan Pajak Properti tahunan sebesar $1.000 per tahun.