Skyland, Washington, D.C.
Skyland adalah sebuah lingkungan di Washington Tenggara, D.C. Lingkungan ini bersebelahan dengan Good Hope Road di timur laut, Alabama Avenue di tenggara, dan Fort Stanton Park di selatan dan barat. Ini adalah bagian dari daerah yang disebut Anacostia.
Pemerintah Distrik ingin membangun kembali Pusat Perbelanjaan Skyland seluas 18-acre (73.000 m2 ) di Alabama Avenue dan Naylor Road, SE di Ward 7 menjadi pusat kota serba guna. Penduduk setempat meminta bantuan pemerintah Distrik pada tahun 1980-an, karena bangunan yang ada saat ini berantakan dan banyak toko yang kosong. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Amerika Serikat memutuskan pada tahun 2005 bahwa pemerintah Distrik tidak dapat menggunakan uang federal untuk membeli Skyland karena kesalahan di masa lalu.
Distrik bekerja sama dengan Rappaport Cos. dan William S. Smith Cos. dalam rencana baru untuk Skyland. Mereka ingin membangun ruang ritel seluas 320.000 kaki persegi (30.000 m2 ). Mereka berharap bahwa bangunan-bangunan baru akan diisi dengan toko-toko nasional berkualitas tinggi dan toko-toko dan restoran milik lokal. Torti Gallas & Partners adalah arsitek yang menggambar rencana baru tersebut. Bangunan baru ini akan menelan biaya $260 juta. Pada tanggal 25 Mei 2011, Walikota DC Vincent Gray mengatakan kepada para pejabat Wal-Mart bahwa dia tidak akan mengizinkan mereka membangun empat toko baru lainnya di District of Columbia kecuali Wal-Mart juga membuka toko di Skyland. Namun, Safeway memegang hak eksklusif untuk menjual bahan makanan dalam pengembangan, yang dapat menghalangi Wal-Mart di Skyland.
Proyek ini juga akan mencakup 420 hingga 470 unit rumah. Sekitar 80 persen unit rumah akan dimiliki oleh orang-orang yang tinggal di sana dan 20 persen akan disewa.
Masyarakat melawan rencana tersebut di pengadilan. Para pemilik tanah tidak mau menjual tanah mereka kepada Rappaport dan Smith. Distrik ingin memaksa pemilik saat ini untuk menjual (eminent domain).
Rappaport dan Smith mengajukan aplikasi Planned Unit Development (PUD) kepada Komisi Zonasi pada tahun 2008. Dewan DC menyetujui paket Tax Increment Financing (TIF) untuk meminjamkan uang untuk bangunan baru. Pada bulan Juli 2010, komisi zonasi Distrik menyetujui rencana pembangunan gedung baru. Pembangunan akan dimulai pada tahun 2012. Bangunan baru ini diharapkan akan dibuka pada tahun 2014.
Skyland adalah bagian dari lingkungan Good Hope. Hillcrest di sebelah timur dan Naylor Gardens di sebelah tenggara lingkungan Good Hope.
Pertanyaan dan Jawaban
T: Di lingkungan mana Skyland berada?
J: Skyland adalah sebuah lingkungan di Washington, D.C. Tenggara.
T: Apa rencana pembangunan kembali Pusat Perbelanjaan Skyland?
J: Pemerintah Distrik ingin membangun kembali Pusat Perbelanjaan Skyland seluas 18 hektar (73.000 m2) di Alabama Avenue dan Naylor Road, SE di Distrik 7 menjadi pusat kota serba guna dengan ruang ritel seluas 320.000 kaki persegi (30.000 m2) yang diisi dengan toko-toko nasional berkualitas tinggi serta toko-toko dan restoran lokal.
T: Siapa arsitek yang menyusun rencana untuk bangunan baru ini?
J: Torti Gallas & Partners adalah arsitek yang menggambar rencana baru.
T: Berapa biaya yang dibutuhkan untuk membangun gedung-gedung baru tersebut?
J: Gedung-gedung baru ini akan menelan biaya sebesar $260 juta.
T: Apakah akan ada perumahan yang termasuk dalam proyek ini?
J: Ya, akan ada 420 hingga 470 unit rumah yang termasuk dalam proyek ini - 80 persen di antaranya akan dimiliki oleh mereka yang tinggal di sana dan 20 persen disewakan.
T: Apakah Wal-Mart diizinkan untuk membuka toko di Skyland?
J: Pada tanggal 25 Mei 2011, Walikota DC Vincent Gray mengatakan kepada para pejabat Wal-Mart bahwa ia tidak akan mengizinkan mereka membangun empat toko baru di District of Columbia kecuali Wal-Mart juga membuka toko di Skyland. Namun Safeway memiliki hak eksklusif untuk menjual bahan makanan di pengembangan ini yang dapat menghalangi Wal-Mart untuk membuka toko di Skyland.
T: Kapan pembangunan diharapkan dimulai pada proyek ini?
J: Pembangunan diperkirakan akan dimulai pada proyek ini pada tahun 2012 dengan perkiraan selesai pada tahun 2014.
